建築・施設概要

所在地: 東京都港区港南２丁目１５番１～４号
事業主: 日鉄興和不動産株式会社
住友生命保険相互会社
株式会社大林組
設計: （株）日本設計
（株）大林組
施工: 大林・清水・鹿島・長谷工　共同企業体
地域地区: 商業地域・防火地域・品川駅東口地区再開発地区計画区域
主要用途: 事務所、店舗、多目的ホール、駐車場、地域冷暖房施設
敷地面積: 34,387.9㎡
建築面積: 20,465.0㎡
延床面積: 337,126.4㎡
階数: Ａ棟：地下2階　地上32階　塔屋1階
Ｂ棟：地下3階　地上31階　塔屋1階
Ｃ棟：地下3階　地上31階　塔屋1階
Ｄ棟：地下3階　地上 5階　塔屋1階
主要構造: 地下部：鉄骨鉄筋コンクリート造
地上部：鉄骨造　一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建物最高高さ: Ａ棟：144.5m
Ｂ棟：139.9m
Ｃ棟：139.9m

受電方式: 66KVループ受電（地域冷暖房施設との共用受電）
特別高圧変圧器: 45,000KVA
自家用発電機: 非常用　2,500KVA×2台 2,000KVA×1台　6,600V
監視・制御設備: サブ・メイン方式
メインセンター：中央監視室、防災センター
サブセンター：各高層棟に設置
防災設備: 非常照明、誘導灯、非常コンセント、非常放送、非常電話、自動火災報知、
防排煙制御、ガス漏れ警報、無線通信補助、航空障害灯、避雷設備、ヘリコプターホバリングスペース
弱電設備: 電話局線2ルート引込み、テレビ共聴（地上波・衛星波）、管理用電話、
電気時計、ＩＴＶ、衛星通信対応

熱源受入設備

各棟別受入（品川熱供給より受給）
受入熱源：冷水・温水・蒸気（6管式）

空調設備

オフィス棟基準階
Ａ棟：ペアダクト空調方式＋蓄熱電気ヒーター方式
Ｂ棟：アンダーフロア空調方式＋蓄熱電気ヒーター方式
Ｃ棟：ペアダクト空調方式＋蓄熱電気ヒーター方式

オフィス棟特殊階
全棟：ペアダクト空調方式＋蓄熱電気ヒーター方式
商業施設：単一ダクト空調方式＋ファンコイルユニット方式
多目的ホール：単一ダクト空調方式
アトリウム：自然換気方式＋局所空調方式
スカイウェイ：自然換気方式

換気設備

地域冷暖房施設・発電機室：第一種機械換気
電気室・エレベータ機械室：第一種機械換気＋冷房
駐車場：第一種機械換気＋誘引換気方式
その他：第一種または第三種機械換気

排煙設備

オフィス棟：加圧防排煙方式＋ウェットスクリーン
商業・ホール施設：機械排煙方式
アトリウム・スカイウェイ：自然排煙方式

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